Kurz gesagt: Der Landkreis Roth hat etwas, das die meisten Landkreise nicht haben: eine eigene, kommunale und herstellerneutrale Energieberatung – die ENA, Unabhängige EnergieBeratungsAgentur des Landkreises Roth, seit 1995 im Landratsamt. Für die Grundsatzfragen nach einem Hauskauf (Welche Heizung? Erst dämmen? Welche Reihenfolge?) ist das der erste Termin, kostenlos. Was die ENA nicht leistet: den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), die Förderanträge bei BAFA und KfW und die Baubegleitung. Dafür brauchen Sie einen in der Expertenliste des Bundes gelisteten Energieeffizienz-Experten – 1.300 bis 2.000 Euro für den iSFP, zur Hälfte bezuschusst, und bei fast jeder Förderung Pflicht. Die richtige Reihenfolge spart Geld: erst ENA, dann Experte, dann Angebote.
Wer hier schreibt: Altbaumentor wird von einem Zimmerermeister aus Roth betrieben. Wir sind keine Energieberater, erstellen keine Sanierungsfahrpläne und stellen keine Förderanträge – wir erklären, wer im Landkreis wofür zuständig ist, und vermitteln über das Partnerformular unten Kontakt zu Energieeffizienz-Experten, die die Region bedienen. Dafür erhalten wir eine Provision; für Sie ändert sich am Preis nichts.
Drei Beratungsstellen – drei verschiedene Aufgaben
| ENA Roth (Landkreis) | Verbraucherzentrale Bayern | Energieeffizienz-Experte (EEE) | |
|---|---|---|---|
| Was | Erstberatung, Grundsatzfragen, Heizungssysteme, Förderüberblick, Dämmvarianten; Bürgersprechstunden in den Rathäusern | Telefon- und Vor-Ort-Beratung, Energie-Check im Haus, Heizungs-Check | Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), Förderanträge BAFA/KfW, Baubegleitung, Effizienzhaus-Nachweise, Bedarfs-Energieausweis |
| Kosten | kostenlos | kostenlos bis geringe Eigenbeteiligung | iSFP 1.300–2.000 €, Baubegleitung 1.500–4.000 €, jeweils 50 % Bundeszuschuss (gedeckelt) |
| Neutral? | ja, kommunal, kein Planungsbüro | ja | unabhängig von Herstellern; teils Ingenieurbüro, teils Handwerksmeister mit Zusatzqualifikation |
| Reicht für Förderung? | nein | nein | ja – für BAFA-Einzelmaßnahmen an der Hülle, KfW-Effizienzhaus und iSFP-Bonus Pflicht |
| Kontakt | Landratsamt Roth, Weinbergweg 1, 91154 Roth · Tel. 09171 81-4000 · ena@landratsamt-roth.de | Servicetelefon 0800 809 802 400 | Expertenliste des Bundes (energie-effizienz-experten.de) oder Partnerformular unten |
Wann Sie den Energieeffizienz-Experten zwingend brauchen
- BAFA-Zuschuss für Dach-, Fassaden-, Kellerdämmung und Fenster (15 Prozent): Antrag nur mit „Technischer Projektbeschreibung“ eines gelisteten Experten, Antrag vor Auftrag.
- iSFP-Bonus: zusätzliche 5 Prozentpunkte auf Hüllenmaßnahmen, wenn ein Sanierungsfahrplan vorliegt und die Maßnahme daraus umgesetzt wird – nach der Förderreform 2026 nur noch für größere Vorhaben; die genauen Schwellen prüfen Sie mit dem Experten. Der iSFP selbst wird zu 50 Prozent bezuschusst.
- KfW-Effizienzhaus-Kredit (261) bei Komplettsanierung: ohne Experten kein Antrag, keine Bestätigung nach Durchführung.
- Heizungsförderung der KfW (458): hier reicht die Bestätigung des Fachbetriebs – ein Experte ist nicht Pflicht, aber sinnvoll, wenn Hülle und Heizung zusammen geplant werden.
- Bedarfs-Energieausweis beim Verkauf eines Hauses vor 1977 ohne wesentliche Sanierung (Pflicht) – 300 bis 600 Euro.
- Steuerbonus § 35c: kein Experte nötig, Fachunternehmerbescheinigung reicht – der Weg für alle, die ohne Antrag sanieren wollen; 20 Prozent über drei Jahre.
Was im Landkreis Roth besonders ist
Denkmal und erhaltenswerte Bausubstanz brauchen den Spezialisten
In den Altstädten von Roth, Hilpoltstein, Spalt, Abenberg, Heideck und Greding und bei den Jurahäusern gelten für die Förderung erleichterte Anforderungen (zum Beispiel Uw 1,3 statt 0,95 bei Fenstern, Innendämmung förderfähig) – aber nur, wenn der Energieberater die Zusatzqualifikation für Baudenkmale hat und die Untere Denkmalschutzbehörde im Landratsamt den Erhaltungsstatus bestätigt. Fragen Sie das beim Erstkontakt: „Sind Sie als Energieberater für Baudenkmale gelistet?“ Wer das nicht ist, rechnet Ihr Sandsteinhaus wie ein Siedlungshaus – und die Anträge scheitern.
Das Siedlungshaus: der Fahrplan entscheidet die Reihenfolge
Beim Haus der 1960er- bis 1980er-Jahre ist die Grundsatzfrage selten „ob“, sondern „in welcher Reihenfolge und mit welcher Heizung am Ende“. Der iSFP legt genau das fest – und erst damit können Sie Dach, Fenster, Fassade und Heizung so beauftragen, dass das eine zum anderen passt. Ohne Fahrplan wird die Wärmepumpe für das ungedämmte Haus dimensioniert und ist nach der Dämmung doppelt so groß wie nötig.
Kommunale Wärmeplanung bis 2028
Alle 16 Gemeinden des Landkreises müssen bis Mitte 2028 einen Wärmeplan vorlegen. Er sagt Ihnen, ob Ihre Straße langfristig Gas, ein Wärmenetz oder gar nichts bekommt. Für die Heizungsentscheidung in den nächsten zwei Jahren ist das relevant – die ENA kennt den Stand in Ihrer Gemeinde.
So gehen Sie vor
- ENA-Termin (kostenlos): Haus beschreiben, Unterlagen mitbringen (Baujahr, Heizungsalter, Verbrauch der letzten drei Jahre, Fotos von Dach, Keller, Heizraum). Ergebnis: Grobe Richtung und die Frage, ob ein iSFP sinnvoll ist.
- Energieeffizienz-Experten beauftragen: Vor-Ort-Termin, iSFP mit Maßnahmenpaketen und Kostenschätzung. Zuschuss für den Fahrplan beantragt der Experte.
- Angebote nach Fahrplan einholen – je Gewerk mindestens drei, identische Vorgaben.
- Förderanträge vor Auftrag, Baubegleitung durch den Experten bei größeren Maßnahmen (ebenfalls bezuschusst).
Welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind, erklärt Nach dem Hauskauf sanieren; eine erste Kostenschätzung liefert der Sanierungsstau-Rechner.
Energieeffizienz-Experten für den Landkreis Roth anfragen
Über unseren Partner Aroundhome erhalten Sie kostenlos und unverbindlich Kontakt zu Energieberatern, die den Landkreis Roth bedienen und in der Expertenliste des Bundes gelistet sind. Geben Sie an, ob es um einen iSFP, einen Energieausweis oder die Begleitung einer konkreten Maßnahme geht – und ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht.
* Anzeige / Partnerlink – wir erhalten bei einer Anfrage eine Provision, für Sie entstehen keine Kosten. Die ENA des Landkreises und die Verbraucherzentrale erreichen Sie direkt über die oben genannten Kontakte; dafür erhalten wir nichts.
Häufige Fragen aus dem Landkreis
Reicht die ENA-Beratung für den BAFA-Antrag?
Nein. Die ENA berät, sie stellt keine förderfähigen Nachweise aus. Für den Antrag brauchen Sie den gelisteten Energieeffizienz-Experten – die ENA kann Ihnen aber sagen, welche Qualifikation Sie für Ihr Haus suchen sollten.
Was kostet ein iSFP wirklich?
Für ein Einfamilienhaus 1.300 bis 2.000 Euro brutto; der Bund übernimmt 50 Prozent bis zu einer Obergrenze, also bleiben meist 700 bis 1.200 Euro. Dafür bekommen Sie bei größeren Hüllenmaßnahmen 5 Prozentpunkte mehr Zuschuss – bei 40.000 Euro Dachsanierung sind das 2.000 Euro.
Ich will nur die Heizung tauschen – brauche ich einen Experten?
Für den KfW-Antrag nicht. Für die Frage, ob die Wärmepumpe zu Ihrem ungedämmten Haus passt, hilft er trotzdem – und bei unklaren Fällen reicht erst einmal die ENA.
Gilt das auch für Schwabach?
Die ENA ist eine Einrichtung des Landkreises; Schwabacher wenden sich an die Energieberatung der Stadt bzw. der Verbraucherzentrale. Energieeffizienz-Experten arbeiten überregional.
Zurück zur Übersicht aller Gewerke: Haus sanieren im Landkreis Roth.
Förderbedingungen und Zuschusshöhen ändern sich regelmäßig; maßgeblich sind BAFA, KfW und der beauftragte Experte. Stand: Oktober 2026.