Nicht jedes alte Fenster muss raus. Ein gesunder Holzrahmen mit Isolierglas lässt sich oft für einen Bruchteil des Neupreises wieder dicht und gängig machen. Ein Kunststofffenster aus den 1980ern mit vergilbtem Profil und ausgeschlagenen Beschlägen dagegen nicht. Die Entscheidung hängt an drei Dingen: Rahmen, Glas, Beschlag. Hier steht, wie Sie sie bei Ihren Fenstern prüfen und was die Alternativen grob kosten.
Erst prüfen: Rahmen, Glas, Beschlag
| Prüfpunkt | Spricht für Aufarbeiten | Spricht für Tausch |
|---|---|---|
| Rahmen (Holz: mit dem Schraubenzieher an Wetterschenkel, unteren Ecken und Glasleisten drücken) | Holz fest, nur Anstrich abgewittert; Kunststoff maßhaltig | Holz weich, Risse quer zur Faser, Ecken offen; Kunststoff verzogen, spröde, Stahlarmierung durchgerostet; Alu ohne thermische Trennung |
| Glas | Zweifach-Isolierglas, Scheiben klar, Randverbund dicht | Einfachglas; Isolierglas blind (Beschlag zwischen den Scheiben); Glas älter als ca. 1995 ohne Beschichtung |
| Beschlag | Flügel lässt sich einstellen, Verschlusspunkte greifen | Beschlag ausgeschlagen, Ersatzteile nicht mehr lieferbar, Flügel hängt |
| Anschluss zur Wand | Fuge dicht, keine Feuchtespuren an der Laibung | Zugluft aus der Fuge, feuchte oder schimmelige Laibung – dann ist das Fenster nicht das Problem, sondern der Einbau |
Was Aufarbeiten bringt und kostet
Richtwerte je Fenster, Handwerkerleistung, regional unterschiedlich:
- Dichtungen erneuern und Beschläge einstellen: ca. 50 – 150 €. Behebt Zugluft und Klappern, nicht den Wärmeverlust durch das Glas.
- Neues Isolierglas in den vorhandenen Rahmen: ca. 200 – 450 € je Flügel, abhängig von Größe und Glasart. Nur möglich, wenn der Falz die Glasdicke aufnimmt (bei alten Holzrahmen oft nur Zweifachglas) und der Rahmen das Gewicht trägt.
- Holzrahmen aufarbeiten (Schleifen, Kitten, Anstrich, Wetterschenkel ersetzen): ca. 150 – 400 € je Fenster. Zusammen mit neuem Glas nähert sich das schon einem günstigen Kunststofffenster.
- Kastenfenster: ein Sonderfall. Zwei Fensterebenen hintereinander dämmen besser als ihr Ruf; der innere Flügel lässt sich mit Isolierglas und Dichtungen aufrüsten. Kastenfenster in Gründerzeithäusern sind meist erhaltenswert, oft auch denkmalrechtlich gewollt.
Faustregel
Lohnt sich Aufarbeiten? Rechnen Sie die Summe aus Aufarbeitung und neuem Glas gegen den Preis eines neuen Fensters mit Einbau (Richtwerte dazu in Kunststoff, Holz oder Holz-Alu). Liegt die Aufarbeitung über rund 60 Prozent des Neupreises, bekommen Sie fürs Neue mehr: besseres Glas, dichteren Anschluss, neue Beschläge, Gewährleistung und – anders als beim Aufarbeiten – meist Förderfähigkeit. Liegt sie deutlich darunter und der Rahmen ist gesund, ist Aufarbeiten die wirtschaftlichere und oft auch die schönere Lösung.
Drei Fälle, die klar sind
Einfachverglasung in Wohnräumen: tauschen oder – bei erhaltenswerten Rahmen – auf Isolierglas aufrüsten lassen. Die Scheibe ist hier der größte Wärmeverlust des Hauses.
Kunststofffenster der ersten Generationen (1970er bis frühe 1990er): tauschen. Vergilbte Profile, Beschläge ohne Ersatzteile, Zweifachglas ohne Beschichtung – da ist nichts, was sich aufzuarbeiten lohnt.
Gesunde Holzfenster mit Isolierglas aus den 1990ern/2000ern: aufarbeiten. Dichtungen, Beschlag, Anstrich – und das Geld in Dach oder Dämmung stecken, wo es mehr bewirkt.
Gibt es eine Pflicht zum Fenstertausch?
Nein. Die Nachrüstpflichten nach dem Kauf betreffen Heizkessel, Leitungsdämmung und die oberste Geschossdecke, nicht die Fenster (Details im Artikel Sanierungspflichten nach dem Hauskauf). Fenster tauschen Sie, weil es sich rechnet oder weil sie kaputt sind – nicht, weil Sie müssen.
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Häufige Fragen
Woran erkenne ich blindes Isolierglas? Milchiger Schleier oder Tropfen zwischen den Scheiben, die sich von innen und außen nicht wegwischen lassen. Der Randverbund ist undicht, die Dämmwirkung dahin. Das Glas lässt sich tauschen, der Rahmen bleibt.
Reicht es, nur die Wetterseite zu tauschen? Oft ja als erster Schritt. Wetterseite (meist West/Südwest) und Nordseite verlieren am meisten; Südfenster mit gutem Glas können bleiben.
Was ist mit Dachfenstern? Dort lassen sich Dichtungen, Scharniere und Beschläge ebenfalls einzeln erneuern – das ist ein eigenes Thema mit eigenen Ersatzteilen: ersatzteile-dachfenster.de.
Was nach den Fenstern als Nächstes dran ist, steht im Überblick Nach dem Hauskauf sanieren: Reihenfolge, Kosten, Förderung; eine Kostenspanne je Bauteil liefert der Sanierungsstau-Rechner.
Alle Kostenangaben sind Richtwerte ohne Gewähr und ersetzen keine Begutachtung vor Ort.